特集記事｜京都・滋賀の物件情報なら『お部屋探しねっと-ランテージ（RENTAGE）-』

騒音トラブル注意!

昨今のコロナ自粛から賃貸マンションやアパートにて 在宅の方が多くなってます。 それにともない急増しているのが近隣住戸の騒音クレームです。 今まで外出の多かった方々の在宅率が上がり、今まで 気づかなかったこと、気づかれなかったことどちらも 増えたということでしょう。 特に話し声やステレオといった従来多かった種類の クレームから、深夜早朝の生活音へのクレームが急増 しています。 お互いにご在宅の時ぐらいはゆっくりくつろげる様気を付 けられるところは気を付けましょう。 以下、基本的なことですが大事な得策です。 ・足音を立てない歩き方、スリッパを履く ・フローリングなどはマットやカーペットを敷く ・家具の配置の工夫

writer：野々口

【賃貸住宅管理業法】の解説

良好な住居環境確保のため、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案【賃貸住宅管理業法】が2020年6月12日に可決成立しました。 サブリース業者とオーナー（賃貸住宅所有者）との賃貸借契約適正化・規制措置とともに、賃貸住宅管理業を営む者に登録制度を設け、管理業務の適正な運営・借主と貸主の利益保護を図る法律です。 この法律がどのようなものかざっくりと説明すると 【管理会社はちゃんと登録してやってください】 【サブリース業者はオーナーが誤解する表現・言い方をしない】 【管理会社・サブリース業者もオーナーにちゃんと重説する、情報を伝えてください】 今回は、この法律がどのようなものであるかの詳細について解説していきます。

writer：十川

【入居者様向け】ポストダイヤルが開かないときはこうしよう

新しい部屋に引っ越して、【ダイヤル式の集合ポスト】を管理会社から聞いた暗証番号で開けようとするのに開かない！ こういった経験は皆様ございませんか？ 初めて一人暮らしをはじめられた新入生・新社会人の方からよくご質問を頂きます。 指定された暗証番号を回す前に実はやっておかないといけないことがあるんです。 今回は【ダイヤル式の集合ポスト（郵便ポスト）の開け方】について解説していきます。

writer：十川

【空室対策】家主様必見・プレゼントを用いた長期入居対策

【空室対策】と言われると家主様はどのようなものを思い浮かべるでしょうか？ 『居室・共用部分に新しい設備を追加する』 『近隣の家賃相場を確認して家賃を下げる』 『部屋をリノベーションして近隣と差別化を図る』 などがあると思いますが、これらは【原状空いてしまっている部屋】に対しての対策です。 今回はプレゼントを用いた『今入居されている入居者への空室対策』について解説していきます。

writer：十川

『故障かな?』そんな時のエアコンの不具合対処!

リモコンを操作しても『エアコン本体が動かない』・『ちゃんと風が出ない』・『本体から水が漏れたり異音がする』などで困ったことはないでしょうか？ 『エアコン本体の故障かな』と思われるかもしれませんが、実はちょっとチェックや対処をするだけでなおったり改善することがあります。 今回はその【チェックポイント】と【対処方法】について解説していきます。

writer：十川

家具や家電製品を買う前に

引っ越す際に、カーテンやベッド、テレビなど新たに買い替える方も多いと思います。 そんな時に注意したいのが「寸法」の問題です。 お気に入りのベッドを見つけたのに、実際に部屋に置いてみると、思っていた場所に入らない...　なんてことも耳にします。

writer：田口

24時間換気システムとは

マンションについている24時間換気システムは、室内の空気を24時間循環・換気するシステムです。2003年7月以降全ての建造物に設置することが原則的に義務付けられました。理由はシックスハウス症候群を予防するためです。

writer：藤井

【お手軽】お部屋の防音グッズご紹介

賃貸物件でのトラブルで一番多いのが騒音です。 最近はコロナウイルスによる【自宅待機】・【テレワーク】により『上階・隣の部屋の騒音がうるさい注意してくれ』というお問い合わせ多くなりました。 今回は、入居者様で簡単に出来る【防音対策】【防音グッズ】について解説していきます。

writer：十川

【家主様必見】コロナウイルス禍で求められる設備

コロナウイルスの影響により、我々の生活スタイルは大きく変わりました。 生活スタイルが変わることによって、賃貸を探すお客さん・入居者のニーズも変わってきます。 今回はこのコロナ禍で求められている設備について解説いたします。

writer：十川

【これってなに?】間取り図にある用語

知っているようで知らなかったそんな用語もあったんではないでしょうか。覚えると物件探しが少しスムーズになるかもしれません。

writer：藤井

【民法改正】貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドライン

2020年4月1日から施工された民法改正により、貸室・設備等が壊れて使えなくなってしまうことによって、通常の居住が出来なくなってしまった場合、契約者の過失を除き、賃料はその滅失部分の割合によって【減額される】となりました。 今回はこの【貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドライン】について解説していきます。

writer：十川

忘れがちになってしまう退去時のお手続きに注意!

引っ越しの際はバタバタしてしまうものですよね。 注意していても、うっかりし忘れてしまうことが多かれ少なかれあると思います。 手続きをしておかないと、余計な費用や手間暇がかかってしまうこともあります。 注意が必要ですね！

writer：田口