特集記事｜京都・滋賀の物件情報なら『お部屋探しねっと-ランテージ（RENTAGE）-』

【空室対策】家主様必見・プレゼントを用いた長期入居対策

【空室対策】と言われると家主様はどのようなものを思い浮かべるでしょうか？ 『居室・共用部分に新しい設備を追加する』 『近隣の家賃相場を確認して家賃を下げる』 『部屋をリノベーションして近隣と差別化を図る』 などがあると思いますが、これらは【原状空いてしまっている部屋】に対しての対策です。 今回はプレゼントを用いた『今入居されている入居者への空室対策』について解説していきます。

writer：十川

『故障かな?』そんな時のエアコンの不具合対処!

リモコンを操作しても『エアコン本体が動かない』・『ちゃんと風が出ない』・『本体から水が漏れたり異音がする』などで困ったことはないでしょうか？ 『エアコン本体の故障かな』と思われるかもしれませんが、実はちょっとチェックや対処をするだけでなおったり改善することがあります。 今回はその【チェックポイント】と【対処方法】について解説していきます。

writer：十川

家具や家電製品を買う前に

引っ越す際に、カーテンやベッド、テレビなど新たに買い替える方も多いと思います。 そんな時に注意したいのが「寸法」の問題です。 お気に入りのベッドを見つけたのに、実際に部屋に置いてみると、思っていた場所に入らない...　なんてことも耳にします。

writer：岡田

24時間換気システムとは

マンションについている24時間換気システムは、室内の空気を24時間循環・換気するシステムです。2003年7月以降全ての建造物に設置することが原則的に義務付けられました。理由はシックスハウス症候群を予防するためです。

writer：藤井

【お手軽】お部屋の防音グッズご紹介

賃貸物件でのトラブルで一番多いのが騒音です。 最近はコロナウイルスによる【自宅待機】・【テレワーク】により『上階・隣の部屋の騒音がうるさい注意してくれ』というお問い合わせ多くなりました。 今回は、入居者様で簡単に出来る【防音対策】【防音グッズ】について解説していきます。

writer：十川

【家主様必見】コロナウイルス禍で求められる設備

コロナウイルスの影響により、我々の生活スタイルは大きく変わりました。 生活スタイルが変わることによって、賃貸を探すお客さん・入居者のニーズも変わってきます。 今回はこのコロナ禍で求められている設備について解説いたします。

writer：十川

【これってなに?】間取り図にある用語

知っているようで知らなかったそんな用語もあったんではないでしょうか。覚えると物件探しが少しスムーズになるかもしれません。

writer：藤井

【民法改正】貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドライン

2020年4月1日から施工された民法改正により、貸室・設備等が壊れて使えなくなってしまうことによって、通常の居住が出来なくなってしまった場合、契約者の過失を除き、賃料はその滅失部分の割合によって【減額される】となりました。 今回はこの【貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドライン】について解説していきます。

writer：十川

忘れがちになってしまう退去時のお手続きに注意!

引っ越しの際はバタバタしてしまうものですよね。 注意していても、うっかりし忘れてしまうことが多かれ少なかれあると思います。 手続きをしておかないと、余計な費用や手間暇がかかってしまうこともあります。 注意が必要ですね！

writer：岡田

蜂の巣注意の時期になりました。

暖かくなりハチの巣のでき始める時期になりました。 管理マンションのお客様から問い合わせが増え始めましたが ほとんどがこのアシナガバチの巣。 スズメバチって超危険なハチの巣だけ行政が対応して くれます。 つまりこのタイプは自分で処理すべし、ということですが

writer：野々口

【家主様・入居者様】コロナウイルスで収入が減った時の支援策・給付金情報

新型コロナウイルスの影響で、【仕事がなくなる】・【臨時休業】・【時短営業】のため、『テナントの家賃が払えない』・『住んでいる部屋の家賃が払えない』・『減額交渉・支払いを待ってほしい』というお問い合わせが日に日に多くなっています。 このような状況下では、家主様または入居者様だけの力で何とかするのは難しい部分もあります。 今回は新型コロナウイルスの影響を受け、お困りの家主様・入居者様のために国から公表されている支援策や給付金等の情報をまとめ解説いたします。

writer：十川

DIYっていったい何?

皆様【DIY可能物件】という言葉を聞いたことはありますでしょうか？ 『なんか聞いたことはあるけど、具体的にどういうものかは詳しく知らない』という方も多いのではないでしょうか？ 今回はこの【DIY】がどういったものかを詳しく解説していきます。

writer：十川